Een aanbouw die in de fabriek wordt gemaakt en in enkele dagen bij je huis staat. Wij regelen tekening, fundering, plaatsing en afwerking, met een vaste offerte vooraf.
Vraag gratis offerte aan →Bij een prefab aanbouw worden wanden, dak en vaak ook kozijnen in een fabriek op maat gemaakt. Op de bouwplaats hoeft dan alleen de fundering te worden gestort; daarna wordt de aanbouw in korte tijd geplaatst, dichtgemaakt en aangesloten. Je hebt veel minder overlast dan bij een traditioneel gemetselde aanbouw.
Wij zijn de hoofdaannemer. We komen kijken, regelen de bouwtekening, constructieberekening en zo nodig de vergunning, en laten de fundering, de doorbraak en de plaatsing uitvoeren door gescreende vakmensen uit ons netwerk. Twijfel je tussen prefab en traditioneel bouwen, kijk dan ook bij aanbouw of uitbouw.
De meeste prefab aanbouwen zijn van houtskeletbouw: een licht, goed geïsoleerd frame van hout met platen. Prefab houtskeletbouw is snel te plaatsen en heeft een lichtere fundering nodig dan steen.
Een houten aanbouw aan huis heeft een gevel van hout, bijvoorbeeld modern zwart hout of verticale planken. Ook een houten aanbouw met verdieping kan, mits de constructie dat toelaat.
Wil je een stenen uitstraling, dan kan een prefab aanbouw van beton of met steenstrips op de gevel. Zo past hij bij het metselwerk van je huis.
Met veel glas, een lichtstraat of een schuifpui wordt een prefab aanbouw een lichte woonruimte. Wil je vooral glas, kijk dan ook bij serre; een prefab serre aanbouw is ook mogelijk.
Meestal kiest men een plat dak, eventueel met lichtstraat of als dakterras op de aanbouw. Een prefab aanbouw met puntdak of lessenaarsdak past goed bij een vrijstaand huis of boerderijwoning.
De meest gekozen toepassing: een grotere leefkeuken of woonkamer aan de achterkant. Combineer het met een nieuwe keuken.
Een prefab aanbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt je huis levensloopbestendig. Zoek je een losse woning in de tuin voor een familielid, kijk dan bij mantelzorgwoning.
Een prefab bijkeuken of een prefab garage aanbouw is snel geplaatst en geeft ruimte voor wasmachine, opslag of auto.
Ook een schuur aanbouw of het aanbouwen van een klompenhok bij de achterdeur kan prefab, net als een uitbreiding van een schuurwoning.
Wil je de hoogte in, dan kijk je naar een dakopbouw. Een prefab kelder onder een nieuwe aanbouw is technisch mogelijk, maar vraagt grondwerk en een constructeur; de prijs hangt sterk af van de grond.
Elke aanbouw staat op een fundering. Bij stevige grond volstaat vaak een strokenfundering of een plaatfundering (betonplaat op staal). Op zachte grond zijn heipalen of schroefpalen nodig. Een schroeffundering is snel en trillingsarm, en past goed bij een lichte houten aanbouw.
Voor de doorbraak in de achtergevel en de fundering maakt een constructeur een constructieberekening en constructietekening. Die zijn ook nodig voor een eventuele vergunning. Een aanbouw aan de achterkant is vaak vergunningsvrij binnen bepaalde maten; doe altijd de Vergunningcheck op het Omgevingsloket. Wij regelen tekening, berekening en aanvraag.
De kosten van een prefab aanbouw hangen af van de grootte, de afwerking, de fundering en de doorbraak. Indicatief, inclusief materiaal, plaatsing en btw:
| Werkzaamheid | Indicatieve prijs |
|---|---|
| Prefab aanbouw standaard, per m² | € 2.000 – € 2.500 per m² |
| Prefab aanbouw luxe (lichtstraat, schuifpui, vloerverwarming), per m² | € 2.500 – € 3.800 per m² |
| Standaard prefab aanbouw 5 × 3 m (15 m²) | € 30.000 – € 37.500 |
| Houtskeletbouw prefab 6 × 4 m (24 m²) | € 48.000 – € 60.000 |
| Fundering, betonplaat op staal | € 3.000 – € 5.000 |
| Fundering op palen (zachte grond) | € 10.000 – € 14.000 |
| Doorbraak achtergevel, inclusief staal en herstel | € 1.500 – € 3.000 |
Indicatieve prijzen op basis van gangbare marktprijzen in 2026. Jouw offerte is altijd een vaste prijs op maat en vrijblijvend, en je ontvangt hem vóórdat het werk begint.
Een goedkope prefab aanbouw zonder fundering, doorbraak of afwerking lijkt aantrekkelijk, maar die posten komen er altijd bij. In onze offerte staat alles per onderdeel.
Na ontwerp en eventuele vergunning wordt de aanbouw in de fabriek gemaakt; dat duurt meestal vier tot acht weken. Ondertussen wordt de fundering gelegd. De plaatsing zelf duurt enkele dagen tot twee weken, inclusief dak, kozijnen en aansluiting op je huis. Daarna volgen de doorbraak en de afwerking binnen.
Een prefab bouwpakket zelf zetten kan, maar fundering, doorbraak, waterdichte aansluiting en constructie vragen vakkennis. Fouten zijn later duur om te herstellen. Een vakman plaatst de aanbouw in één keer goed.