Een complete woning in je tuin, zodat je dichtbij elkaar woont en zorgt. Wij regelen fundering, aansluitingen, plaatsing en de regels, met een vaste offerte vooraf.
Vraag gratis offerte aan →Een mantelzorgwoning is een kleine, volledige woning op het erf van een woonhuis, bedoeld voor iemand die zorg geeft of krijgt. Denk aan een ouder die bij een kind in de tuin komt wonen, of andersom. Je woont zelfstandig, met een eigen keuken, badkamer en slaapkamer, maar wel naast elkaar.
De woning zelf komt meestal als prefab unit van een leverancier. Wij zijn de hoofdaannemer en regelen alles eromheen met gescreende vakmensen uit ons netwerk: grondwerk en fundering, aansluiting op water, riool en elektra, plaatsing, het pad naar het huis en de check op de regels.
Een prefab mantelzorgwoning wordt in de fabriek gebouwd en in één of enkele delen geplaatst, vaak met een kraan. De plaatsing duurt dan maar een paar dagen. Er zijn standaardmodellen en mantelzorgwoningen op maat.
Een kant-en-klare mantelzorgwoning of mantelzorg unit is compleet afgewerkt, inclusief keuken en badkamer. Ook verplaatsbare mantelzorgwoningen bestaan, die je later kunt verkopen of verhuizen. Bekende aanbieders zijn onder meer DomusCura en Duntep.
Veel units zijn van houtskeletbouw met een houten gevel. Dat is licht, goed geïsoleerd en past mooi in een tuin.
In plaats van een losse woning kan ook een aanbouw aan je huis, of een bestaande garage of schuur die je verbouwt tot woonruimte. Kijk daarvoor bij prefab aanbouw of garage bouwen.
De meeste mantelzorgwoningen zijn tussen de 50 en 70 m². Een woning van 50 m² heeft ruimte voor een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer. Een mantelzorgwoning van 60 of 70 m² geeft ruimte voor een extra kamer. Grote mantelzorgwoningen tot 100 m² komen vooral voor op ruime erven buiten de bebouwde kom.
Let bij de indeling op levensloopbestendigheid: alles gelijkvloers, brede deuren, een inloopdouche zonder drempel en een toilet met ruimte voor hulp. Een kleine mantelzorgwoning met een slimme indeling werkt vaak beter dan een grote met veel gangen.
Een mantelzorgwoning kan vergunningvrij zijn als hij tijdelijk wordt gebruikt voor huisvesting in verband met mantelzorg. Dat betekent: één huishouden van maximaal twee personen, van wie er minstens één mantelzorg geeft aan of krijgt van een bewoner van het hoofdhuis. De zorgbehoefte moet blijken uit een verklaring van bijvoorbeeld de huisarts of wijkverpleegkundige. Een vrijstaande mantelzorgwoning tot 5 meter hoog, zonder wonen op een verdieping, is in de meeste gevallen vergunningvrij. Buiten de bebouwde kom geldt voor zo'n bijgebouw een maximum van 100 m².
Ook zonder vergunning moet de woning voldoen aan de technische bouwregels (Bbl). Stopt de mantelzorg, dan moet de woning weer als bijgebouw worden gebruikt of worden weggehaald. Een kangoeroewoning of pré-mantelzorgwoning, bedoeld als blijvende tweede woning, is wel vergunningplichtig. De regels kunnen per gemeente verschillen en het Rijk werkt aan ruimere regels voor wonen op eigen erf. Doe daarom altijd de Vergunningcheck op het Omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl/checken) of vraag het na bij je gemeente.
De prijs van een mantelzorgwoning hangt af van de grootte, de afwerking en hoe makkelijk de tuin bereikbaar is voor transport en kraan. Indicatief:
| Werkzaamheid | Indicatieve prijs |
|---|---|
| Prefab mantelzorgwoning op maat, per m² | € 3.900 – € 4.900 per m² |
| Kant-en-klare mantelzorgwoning (unit) | € 80.000 – € 150.000 |
| Fundering, transport, kraan en aansluitingen | Offerte op maat |
Indicatieve prijzen op basis van gangbare marktprijzen in 2026. Jouw offerte is altijd een vaste prijs op maat en vrijblijvend, en je ontvangt hem vóórdat het werk begint.
Bij de prijs van een kant-en-klare unit zijn fundering, transport en aansluitingen meestal niet inbegrepen. Juist die kosten verschillen per tuin: de afstand tot het riool, de bereikbaarheid voor een kraan en de grond bepalen veel. Wij nemen dat mee in één vaste offerte. Ook een tweedehands mantelzorgwoning, bijvoorbeeld via Marktplaats, kunnen we plaatsen en aansluiten, als de unit in goede staat is.
Na je aanvraag nemen we binnen 24 uur contact op. We bekijken de tuin, de bereikbaarheid en de aansluitingen en checken de regels. Daarna kies je de unit en ontvang je een vaste offerte voor het hele traject. Eerst komt het grondwerk met de fundering en de leidingen naar het huis. Daarna wordt de woning geplaatst en aangesloten op water, riool en elektra. Zelf een mantelzorgwoning bouwen kan, maar de aansluitingen en de fundering zijn werk voor vakmensen.
Regels mantelzorgwoning: Wanneer een mantelzorgwoning vergunningsvrij is, welke voorwaarden gelden en wat er verandert als de mantelzorg stopt.