Wanneer je verzekering waterschade door een lekkend dak betaalt, waarom slecht onderhoud vaak buiten de dekking valt en wat de oorzaak van lekkage bij een plat dak meestal is.
Vraag gratis offerte aan →Bij een daklekkage hangt het van de oorzaak af of je verzekering betaalt. Komt er plotseling regen, sneeuw of hagel binnen, bijvoorbeeld na een storm, dan vergoeden de meeste woonverzekeringen de waterschade binnen. Is het dak lek door slijtage of achterstallig onderhoud, dan wordt de schade meestal niet vergoed, en de reparatie van het dak zelf al helemaal niet.
Wat precies gedekt is, staat in je polisvoorwaarden. Die verschillen per verzekeraar. Hieronder lees je hoe het meestal zit, wat je direct doet bij lekkage en wat de oorzaak van een lekkend plat dak vaak is.
De opstalverzekering dekt schade aan het huis zelf: plafonds, muren, vloeren en vaste onderdelen. Ben je eigenaar, dan meld je waterschade aan je huis hier.
De inboedelverzekering dekt schade aan je spullen, zoals meubels, vloerkleden en elektronica. Huur je, dan heb je alleen deze verzekering nodig; schade aan het dak en het gebouw is voor de verhuurder.
Veel mensen hebben een woonverzekering waarin opstal en inboedel samen zitten. Dan meld je alles bij één verzekeraar, maar gelden voor beide delen soms andere voorwaarden en eigen risico's.
Regen, sneeuw of smeltwater die onvoorzien via het dak binnenkomt, valt bij de meeste polissen onder de dekking. Stormschade aan je huis wordt door opstalverzekeraars vanaf windkracht 7 vergoed. Let op: bij stormschade is het eigen risico vaak hoger.
Een dakbedekking die versleten is, losliggende pannen die je al lang had moeten vastzetten of lood dat is gaan scheuren: dan spreekt de verzekeraar van slecht onderhoud. Ook schade die langzaam ontstaat, zoals vocht dat maandenlang doorsijpelt, valt meestal buiten de dekking.
Loopt een verstopte of lekkende dakgoot over en komt het water in de muur of het plafond, dan ziet de verzekeraar dat vaak als onderhoud. Laat goten daarom regelmatig schoonmaken en controleren. Zie ook dakgoot en regenpijp.
Vocht door condensatie onder het dak of een bouwfout in de dakconstructie is meestal niet verzekerd. Dat moet je laten oplossen bij de bron.
Ook als de waterschade binnen wordt vergoed, betaal je de reparatie van het dak vaak zelf, tenzij het dak door een gedekte gebeurtenis zoals storm is beschadigd.
Beperk eerst de schade: zet emmers neer, haal spullen weg en dek ze af. Verzekeraars verwachten dat je de schade zoveel mogelijk beperkt, en de kosten daarvan worden vaak vergoed. Maak foto's van de schade en van de plek waar het water binnenkomt, en meld de schade zo snel mogelijk bij je verzekeraar. Gooi beschadigde spullen niet weg voordat de verzekeraar ze heeft gezien.
Laat daarna de oorzaak vinden en het dak tijdelijk of definitief herstellen. Bewaar de factuur en het verslag van de dakdekker; daarin staat wat de oorzaak was, en dat heeft de verzekeraar nodig.
Bij een plat dak zit de oorzaak vaak niet op de plek waar het binnen druppelt. Het water loopt eerst onder de dakbedekking of over het dakbeschot voordat het ergens naar beneden komt.
De meeste lekkages ontstaan bij naden, de daktrim, de aansluiting op een gevel of opstand en rond doorvoeren zoals een ventilatiepijp of lichtkoepel.
Bitumen en EPDM gaan lang mee, maar worden met de jaren bros of laten los. Plassen water die blijven staan, versnellen dat. Lees meer over de levensduur van een dak.
Niet elk vocht is een lek. Is een plat dak aan de binnenkant geïsoleerd zonder goede dampremmende laag, dan kan warme, vochtige lucht uit huis in de dakconstructie condenseren. Dat lijkt op lekkage, maar ontstaat vooral in de winter en zonder regen. De oplossing is dan een betere opbouw van de isolatie, niet een nieuwe dakbedekking.
Loopt de condensafvoer van je cv-ketel naar de dakgoot of over het dak, dan kan die in de winter bevriezen en kan water een andere weg zoeken. Lees meer over de condensafvoer van een cv-ketel.
Wij regelen de reparatie met een gescreende dakdekker uit ons netwerk. Die zoekt de oorzaak, herstelt het lek en legt in een verslag vast wat er aan de hand was, handig voor je verzekeraar. Je krijgt binnen 24 uur een reactie en een vaste offerte vooraf. Bekijk onze pagina's over dak repareren, daklekkage en plat dak.