Natte ramen in de ochtend, zwarte plekjes in de douche of op het plafond: het begint bijna altijd met te veel vocht in huis. Zo pak je de oorzaak aan.
Vraag gratis offerte aan →Condens op de ramen aan de binnenkant ontstaat als warme, vochtige binnenlucht afkoelt tegen het koudste oppervlak in de kamer: het glas. De lucht kan dan minder vocht vasthouden en het water slaat neer als druppels. Het is een teken dat de luchtvochtigheid in huis te hoog is, dat je te weinig ventileert of dat het glas slecht isoleert.
Een beetje vocht op een koude ochtend is normaal. Staan je ramen elke dag nat of zie je schimmel in de kitrand? Dan is er structureel te veel vocht in huis. Datzelfde vocht geeft op koude plekken schimmel op muur en plafond.
Milieu Centraal houdt een relatieve luchtvochtigheid van 40 tot 60 procent aan als goed. Daarboven groeit schimmel makkelijker en beslaan de ramen sneller. Een goedkope hygrometer of een CO2-meter met vochtmeting laat zien hoe het er in jouw huis voor staat.
Vochtige ramen in de slaapkamer komen veel voor. Je ademt 's nachts vocht uit, de deur is dicht en de verwarming staat vaak laag. Het glas koelt af en de luchtvochtigheid in de slaapkamer loopt op. 's Ochtends zie je dan condens op de binnenkant van het raam, vaak het meest aan de onderkant.
Wat helpt: laat ventilatieroosters of een raam op een kier dag en nacht open en zorg voor minstens 1,5 cm ruimte onder de deur, zodat de lucht kan doorstromen. Zet de slaapkamer niet helemaal koud en droog geen was in de slaapkamer. Blijft het raam nat, dan is enkel glas of oud dubbel glas vaak de oorzaak.
De onderrand van het glas is het koudste deel: daar zit de afstandhouder tussen de glasbladen en koude lucht zakt langs het raam naar beneden. Daarom begint condens meestal onderin. Veeg het water elke ochtend weg, anders trekt het in de kitrand en het houten kozijn en krijg je schimmel en houtrot.
Condens op ramen aan de buitenkant is geen probleem, maar juist een teken dat je glas goed isoleert. HR++ of triple glas laat zo weinig warmte door dat het buitenste glasblad 's nachts net zo koud wordt als de buitenlucht. Op heldere, windstille ochtenden slaat vocht uit de buitenlucht daarop neer. Zodra de zon erop schijnt, verdwijnt het.
Condens op de buitenkant van het raam voorkomen kan eigenlijk niet zonder de isolatie te verslechteren. Meestal accepteer je het een paar ochtenden per jaar.
Zit de condens tussen de glasbladen? Dan is de afdichting van het dubbel glas kapot en moet het glas vervangen worden. Lees daarover meer in ons artikel over condens in dubbel glas.
Condens op de ramen aan de binnenkant voorkomen draait om twee dingen: minder vocht in de lucht en minder koude oppervlakken.
Laat roosters altijd open en zet de mechanische ventilatie op de juiste stand: stand 2 als je thuis bent, ook 's nachts, en stand 3 tijdens koken en douchen. Zet de ventilatie nooit helemaal uit. Na het douchen kun je ook 20 tot 30 minuten een raam openzetten; langer laat de badkamer te veel afkoelen.
Een mechanische ventilatiebox met vochtsensor of CO2-sensor schakelt zelf hoger zodra de luchtvochtigheid stijgt, bijvoorbeeld tijdens het douchen. Dat werkt beter dan zelf aan de knop draaien. Een installateur kan een oude box vervangen door een vraaggestuurde box; zie mechanische ventilatie.
Droog de was buiten of in een droger met afvoer, kook met een deksel op de pan en de afzuigkap aan, en trek na het douchen de wanden en vloer droog.
Enkel glas en oud dubbel glas zijn aan de binnenkant koud en beslaan snel. Met HR++ of triple glas blijft de binnenkant van het raam warmer, waardoor condens veel minder kans krijgt. Hetzelfde geldt voor koude muren en vloeren: isoleren haalt de koude plekken weg waar vocht neerslaat. Ventileer na het isoleren wel extra, want het huis wordt luchtdichter.
Isolerende raamfolie maakt het glas aan de binnenkant iets warmer: een noodoplossing voor enkel glas, geen vervanging voor goed glas.
Schimmel op de muur of op het plafond ontstaat waar het oppervlak lang vochtig blijft. Meestal is dat een koude plek: een buitenhoek, achter een kast tegen een buitenmuur, boven een raam of op het plafond in een slaapkamer onder een slecht geïsoleerd dak. Groene of zwarte schimmel op de binnenmuur is dus bijna altijd een vocht- of koudeprobleem, geen schoonmaakprobleem.
Schimmel op het plafond van de slaapkamer of badkamer wijst op te veel vocht in combinatie met een koud plafond, bijvoorbeeld onder een plat dak of zolder zonder isolatie. Zie je een vlek met een randje (vochtplek in het plafond door lekkage)? Dan komt het water van boven, door een lek dak of een lekkende leiding. Laat dan eerst de lekkage opsporen.
Gebruik een schimmelverwijderaar met een toelatingsnummer van het Ctgb (het nummer begint met NL of EU of eindigt op N) en volg de gebruiksaanwijzing. Producten zoals de schimmelreinigers van HG of Griffon zijn in de bouwmarkt te koop. Meng niet zelf chloor, bleek of soda. Verf nooit over schimmel heen: behandel de plek eerst en kies daarna voor schimmelwerende muurverf.
Met een vochtmeter voor stucwerk of hout meet je of een muur echt nat is of alleen aan het oppervlak vochtig. Blijft het stucwerk ook in droog weer nat, dan is er waarschijnlijk optrekkend vocht, doorslaand vocht of een lekkage.
Schimmel in de douche zit meestal in de voegen en kitranden en soms op het plafond boven de douche. Douchen geeft veel vocht en als de badkamer niet snel opdroogt, groeit schimmel in het poreuze voegsel en in de kit.
Schimmel in voegen kun je vaak schoonmaken met een toegelaten schimmelreiniger en een harde borstel. Schimmel in een kitrand zit meestal ín de kit en komt terug. Dan is het beter de oude kit eruit te snijden, de naad te ontvetten, te laten drogen en opnieuw te kitten met sanitairkit. Dat kunnen we ook voor je laten doen: zie kitten, voegen en schimmel.
Schimmel op het douche-plafond verwijder je op dezelfde manier. Daarna helpt een vochtwerende plafondverf, maar vooral een betere afzuiging. Een badkamer zonder afzuigpunt krijgt het schimmelprobleem zelden echt weg.
Een douchegordijn met anti-schimmelbehandeling, of een die in de wasmachine kan, blijft langer schoon. Hang het na het douchen uitgespreid te drogen.
Bouw je een nieuwe wand in de badkamer of een voorzetwand, gebruik dan geïmpregneerde gipsplaten voor vochtige ruimtes (vaak groen). Onder tegels hoort daarnaast een waterdichte laag. Meer over de aanpak van schimmel in de badkamer lees je in schimmel in de badkamer verwijderen.
Een opstal- of inboedelverzekering (vaak brandverzekering genoemd) vergoedt meestal wel plotselinge waterschade, zoals een gesprongen leiding, maar meestal niet schade die langzaam ontstaat door condens, slecht onderhoud of optrekkend vocht. Check je polisvoorwaarden. Huur je, meld vocht en schimmel dan bij je verhuurder.
Hang een rookmelder niet in de badkamer of direct naast de douche of kookplaat: waterdamp kan vals alarm geven. Plaats hem op de overloop of in de gang. Meer over de regels lees je in ons artikel rookmelder verplicht.
Een luchtbevochtiger is alleen zinvol als de lucht echt te droog is, onder de 40 procent. Het RIVM noemt luchtbevochtigers een mogelijke bron van legionella, omdat ze water vernevelen. Vul hem met afgekoeld gekookt water, ververs het water minstens één keer per week en maak het reservoir regelmatig schoon en kalkvrij.
Een koudwaterleiding in een warme, vochtige ruimte kan zweten en druppelen. Isoleer de leiding met buisisolatie; zo voorkom je ook dat de koude leiding opwarmt.
Blijven je ramen nat en komt de schimmel steeds terug, dan zit de oorzaak vaak in het huis zelf: koude muren, enkel glas of te weinig ventilatie. Wij regelen de klus als hoofdaannemer met een gescreende vakman uit ons netwerk. We komen kijken, zoeken de oorzaak en je krijgt vooraf een schriftelijke, vaste offerte.
Denk aan isolatie van vloer, muur of dak, HR++ glas plaatsen of een nieuwe ventilatiebox met vochtsensor. Je ontvangt binnen 24 uur een reactie op je aanvraag.